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Bienvenue dans mon cabinet

Je suis Elodie Kajzer, architecte à Cancale depuis plus de 5 ans.

Mon métier est d’imaginer et mettre en œuvre pour vous des aménagements intérieurs, des extensions et des constructions qui correspondront parfaitement à vos besoins, vos envies, vos goûts personnels et votre budget.

Mes réalisations sont tous différentes, je conçois sur-mesure votre projet.

Les chantiers que je réalise sont couverts par ma responsabilité civile, la garantie de parfait achèvement et la garantie décennale.

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Je suis particulièrement attentive à l’harmonie de l’architecture au travers du bâti, aux volumes, à la luminosité et à la réalisation de construction économes en énergie.

Consciente des évolutions permanentes des matériaux et des techniques constructives, je me rends sur les salons et je peux ainsi vous recommander des matériaux extrêmement bien adaptés à vos besoins.

Vigilante sur la consommation d’énergie, je vous accompagne sur la mise en œuvre d’un bâti le plus éco-responsable possible.

mes réalisations
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C’est au cours de nos échanges et en visitant l’espace de votre projet que je pourrai concevoir le projet qui vous tient à cœur et dont la fonctionnalité sera adapté à votre vie.

Mon approche est basée sur l’écoute de votre façon de vivre et d’habiter l’espace.

Après un premier rendez-vous durant lequel :
– nous allons déterminer ensemble vote cahier des charges
– je ferai un relevé de l’existant et un reportage photo

Mon travail pour vous va s’orchestrer
autour de de grandes phases clefs

Phase esquisse

Cette phase se décompose comme suit :
Réalisation d’un dossier esquisse par mes soins.
La présentation d’un dossier qui contiendra :
· des schémas dits zonings proposant 1 à 2 possibilités d’aménagements sommaires
· des croquis d’ensemble
La rédaction d’un compte rendu de réunion transmis par mail qui précisera vos commentaires, les points validés et le planning à venir.

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Phase APS (avant-projet sommaire)

Sur la base des éléments validés à l’étape précédente, je réalise et vous présente l’avant projet sommaire pour validation. Cette présentation peut avoir lieu en réunion ou par mail, téléphone, skype …

Cet avant projet contiendra :
· un rappel du dossier (éléments validés).
· des plans d’implantations état existants à l’échelle 1/75 ou 1/100.
· sur la base des schémas sélectionnés, des plans d’implantation état projetés à l’échelle 1/75 ou 1/100.
· 2 ou 3 coupes verticales à l’échelle 1/50 ou 1/75.
· des perspectives d’ensemble.
· proposition de matériaux.

Puis je rédige un compte rendu de réunion transmis par mail qui précisera vos commentaires, les points validés et le planning à venir.

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Phase APD (avant-projet détaillé)

Dernière phase avant la demande d’autorisation de travaux ou de dépôt de permis de construire, elle permet de finaliser l’ensemble des éléments de votre projet.

Je vous présente en réunion (ou par mail, téléphone, skype…) :
· le rappel du dossier précédent (éléments validés).
· des plans d’implantation état projeté commenté à l’échelle 1/50.
· des coupes verticales à l’échelle 1/50.
· des perspectives sur des points focus du projet.
· proposition de matériaux.

Et comme pour les phases précédentes je vous transmets par mail un compte rendu de réunion qui précise vos commentaires, les points validés et le planning à venir.

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Phase DCE (dossier de consultation des entreprises)

Je rédige ensuite le DCE, pour validation par vos soins en réunion, qui contient :
· le rappel du dossier précédent (éléments validés).
· les plans état projeté nécessaires à la réalisation des ouvrages.
· des coupes verticales nécessaires à la réalisation des ouvrages.
· planche ou échantillons matériaux.
· 1 descriptif des travaux par lot (format A4).

Cet élément permettra aux Bureaux d’Etudes Techniques (si besoin) et aux entrepreneurs de pouvoir établir leur devis sans ambiguïté.

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Phase DCE (dossier de consultation des entreprises)

Réalisation d’un dossier de déclaration préalable.

Ensuite…

en fonction de vos souhaits, je peux assurer les 2 étapes suivantes, ou vous laisser les réaliser :
  • 1.

    Consultation des différents entrepreneurs

    Je travaille prioritairement avec les entreprises de notre bassin de vie, sauf exception si les compétences requises pour votre projet ne sont pas présentes sur notre territoire.
    Je vous présente ensuite une synthèse devis pour choix des entreprises. Ensuite, j’ organise une réunion de préparation et de signature des devis avec chaque entreprise retenue, si possible avec vous afin que vous puissiez remettre le(s) chèque(s) d’acompte à chaque entreprise.
  • 2.

    Suivi du chantier

    Une fois les entrepreneurs retenus, j’assure le suivi de chantier par des visites régulières et inopinées et vous informe de l’avancement du chantier. J’organise également une réunion par semaine avec convocation des entreprises pendant la durée des travaux et réalisation d’un compte rendu de réunion qui vous est transmis par mail ainsi qu’aux entreprises.
    Je suis bien évidemment présente lors de la réception et décompte des travaux et en cas de malfaçons constatées, j’apprécie si celles-ci doivent entraîner la réfection totale ou partielle ou subir un abattement pécuniaire. Sur cette phase je tiens la comptabilité des travaux afin que votre budget soit maitrisé jusqu’à la phase finale.

Une fois la réception des travaux effectuée, je vous remets le Dossier Des Ouvrages Exécutés contenant, entre autre, les plans remis à jour.

J’interviens sur de nombreuses communes alentours
dans un rayon de 30 km environ,
sur la côte, l’intérieur des terres,
et tout le bassin de la Rance.
rencontrons-nous
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